Wording МСК

У нас в Раменках на двери колясочной висит лист А4:

ЦитироватьПомещение для хранения детских колясок и велосипедов. Посторонним вход воспрещён. Ответственность за сохранность имущества управляющая компания не несёт. Ключ находится у консьержа.

Дверь и так заперта, так что «посторонним» звучит странно. А новые жильцы не понимают, что это колясочная, и стучат в соседнюю дверь, там щитовая. Совет дома разрешил заменить табличку, помогите с текстом.

Тут нужно одно слово, которое все и так говорят: «Колясочная». Крупно, первой строкой. Именно его ищут новые жильцы, а не «помещение для хранения».
Второй строкой то, что поможет войти: «Ключ у консьержа». «Посторонним вход воспрещён» уберите, запертая дверь говорит это лучше любой надписи.
Фразу про ответственность УК, если без неё не согласуют, можно оставить внизу мелко. Её читают только после того, как что-то пропало, и тогда прочтут и мелкую.

Если табличка небольшая, сантиметров 20 на 30, крупно влезут максимум три строки: «Колясочная», ниже помельче «Коляски и велосипеды», ещё ниже «Ключ у консьержа». Всё остальное уже кеглем, который с порога не прочитать. И повесьте на уровне глаз, а не над дверью, как обычно вешают.

И рядом с «Ключ у консьержа» стрелку в сторону его стойки, если её видно от двери. Новые жильцы спасибо скажут